LeaseToOwn ESPANOL v1.0.1.0
LeaseToOwn ESPANOL v1.0.1.0
Traduction du mod FS22 LeaseToOwn en espagnol, décompressez simplement le fichier et faites glisser le contenu dans le mod.
Location-achat
En général, la location-achat fait référence aux méthodes par lesquelles un bail prévoit que le locataire achète éventuellement la propriété.
Une stratégie courante de location-achat consiste à inclure une clause d'option d'achat dans le bail.
Cette clause prévoit que le preneur peut acquérir les lieux loués pour une durée déterminée et selon les conditions précisées dans le bail.
Ce mod permet au locataire d'acheter un équipement loué à un prix réduit par les paiements de location effectués à ce jour. Les tarifs et les frais de location restent tels que définis dans l'ensemble de base.
La réduction des frais d'achat est limitée à 20 heures de fonctionnement et 3 ans de durée de location. Tous les frais payés au-delà de ces limites ne réduisent pas le prix de l'équipement : les conditions de location standard du jeu de base restent en vigueur.
La valeur résiduelle post-location du véhicule est de 22% du prix initial. Il est conçu pour éviter les frais d'achat de véhicule négatifs : l'achat de bail en souffrance depuis longtemps peut ne pas ajouter d'argent au compte du locataire.
Exemple 1 : la valeur résiduelle cible a été atteinte (à la fois la durée du bail et le temps de fonctionnement utilisé en totalité).
Le coût de l'équipement était de 100 000, et le propriétaire décide de l'acheter après 3 ans. Le nombre total d'heures de fonctionnement est de 20.
Frais de base initiaux (2%) = 2 000
Frais mensuels payés (1 % x 36) = 36 000
Heures de fonctionnement payées (2,1 % x 20) = 42 000 Le bail est entièrement utilisé.
Le bail est entièrement utilisé (tous les 36 mois)
Coût d'achat = 22 000
Coût total = 102 000 (102 % du prix en magasin)
Exemple 2 : limite d'heures de fonctionnement et durée de location non atteinte
Le coût de l'équipement était de 100 000 achats après 2 ans. Le nombre total d'heures de fonctionnement est de 10.
Taux de base initial (2%) = 2 000
Frais mensuels payés (1 % x 24) = 24 000
Heures de fonctionnement payées (2,1 % x 10) = 21 000
Le bail est utilisé en 2/3 = 666 à rembourser
Coût d'achat = 54 334
Total = 101 334 (101,33 % du prix magasin)
Exemple 3 : La période de location a expiré, la limite d'heures de fonctionnement a été dépassée.
le coût de l'équipement était de 100 000 achats après 4 ans. Le nombre total d'heures de fonctionnement est de 30.
Taux de base initial (2 %) = 2 000
Frais mensuels payés (1 % x 48) = 48 000
Heures de fonctionnement rémunérées (2,1 x 30) = 63 000
Le contrat de location est entièrement utilisé (sur 36 mois)
Coût d'achat = 22 000 (va
Modebcn
